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南宁今年房价6月首涨短期内大幅上涨可能性

发布时间:2019-11-27 00:19:26 编辑:笔名

南宁今年房价6月首涨 短期内大幅上涨可能性不大

广西欧丹荔实习生唐蔓贞/文胡宁军/图国家统计局近日公布了2012年6月份70个大中城市的住宅销售价格变动情况,其中,南宁市新建商品住宅价格(不含保障房)出现上涨态势,环比增长了0.1%,与去年同期相比下降1.5%。这是今年以来南宁房价首次出现上涨。业内认为,虽然南宁的房价出现今年首次上涨,但涨幅并不大,而且从同比数据看,房价仍低于去年同期水平。楼市调控政策依旧严厉,南宁房价出现大幅上涨的可能性不大。统计报告南宁今年房价6月首次上涨国家统计局昨日公布了2012年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,与上月相比,70个大中城市中新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有21个,持平的城市有24个,上涨的城市有25个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.6%。而在5月份,我国70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有43个,持平的城市有21个,上涨的城市有6个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。对比这两个月的数据,6月份房价环比上涨的城市数目急剧攀升,增加了19个,且最高涨幅也提高了两倍。在此环境下,南宁的新建商品住宅价格出现上涨,成为25个房价上涨的城市之一。报告显示,南宁市新建商品住宅价格环比增长0.1%,虽然上涨幅度不大,却是今年以来南宁房价首次出现上涨。尽管如此,南宁市的房价仍然低于去年同期水平,报告显示,南宁市新建商品住宅价格与去年同期相比下降了1.5%。上涨原因刚性需求释放市场转热  注意到,近期南宁不少楼盘的开盘价格较之前有所上涨。如江南区首个精装大盘保利城,其首次开盘的起步价为5字头,而近期江景新品的起步价,已涨至6099元/平方米;金源城之前的起步价为4900元/平方米,近期的销售起步价为4980元/平方米,上涨了80元/平方米;瀚林御景四期开盘均价6700元/平方米,每平方米售价也上涨了100元~200元开发商表示,销售价格之所以上涨,是因为所推产品的品质有所不同。如楼层、朝向、户型存在不同,价格上也会有所差异。除此之外,市场与需求也是导致房价出现变化的原因。近几个月,在部分开发商以价换量销售策略影响下,市场成交逐渐活跃。在成交量放大的同时,6月份部分城市房价出现环比上涨。业内认为,6月国内一些城市房价环比上涨的原因是多方面的,并且具有一定的特殊性。业内认为,前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放,是市场热度增加的主要原因。加上贷款利率下调等政策,使得购房成本下降,购房人的经济负担有所减轻,直接导致部分刚需的购房意愿增强。南宁宝资嘉项目咨询公司总经理陈伟分析道:房价出现微涨,主要是市场热度有所增加,供应量增加的同时,刚需购房者也呈积极入市的态势。陈伟同时表示,房价上涨0.1%的现象并不令人意外,房价出现这种小幅波动属正常现象。

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